Матеріали замовника або підрядника
Роботи за договором підряду виконуються з матеріалів підрядника та його засобами, тобто інструментами. Це в свою чергу покладає на підрядника додаткову відповідальність за якість наданих матеріалів. І це цілком логічно, оскільки замовник повинен бути впевнений, що надані матеріали будуть належної якості. Але потрібно мати на увазі, що чинне законодавство України дозволяє виконати роботи з матеріалів замовника. Для цього сторони повинні зафіксувати це в тексті договору.
Якщо ж сторони оберуть можливість виконання робіт з матеріалів замовника, то за таких умов підрядник відповідає за використання цих матеріалів. Саме тому в обов’язках підрядника з’являється ще один пункт, який передбачає надання підрядником звіту про використання матеріалу.
Також сторони в договорі фіксують норми витрат матеріалу, строки повернення його залишку та основних відходів, а також відповідальність підрядника за невиконання або неналежне виконання своїх обов'язків. Звідси випливає, що підряднику потрібно уважно приймати матеріали замовника, виявляти його недоліки та зберігати надане йому майно.
Як визначається ціна роботи?
З цим все просто, бо ціна роботи визначається в договорі. Якщо договір не містить ціну договору, то сторони можуть зафіксувати спосіб її визначення. Бувають ситуації, коли сторони зовсім не прописують ціну роботи або спосіб її визначення, то за такої ситуації ціна договору визначається за рішенням суму на основі цін, що звичайно застосовуються за аналогічні роботи з урахуванням необхідних витрат, визначених сторонами.
Пам’ятайте: ціна роботи у договорі підряду включає відшкодування витрат підрядника та плату за виконану ним роботу.
Який порядок оплати роботи?
Якщо договір підряду не передбачає попередню оплату або етапів оплати, то замовник повинен здійснити оплату підряднику після задачі роботи за умови, що таку роботу виконано якісно і своєчасно. Звісно підрядник може вимагати сплати авансу замовником, але тоді цю умову потрібно прописати у договорі.
Замовник має право не здійснювати оплату робіт, якщо, наприклад, в будинку, де проводився ремонт сталася пожежа. Ремонт не був завершений і його необхідність із-за пожежі відпала, при цьому жодна із сторін не винна. Це означає: якщо відбулось знищення об’єкту щодо якого проводились роботи і роботи не були завершені, то замовник має право не сплачувати за виконані роботи.
Право підрядника на притримування
Притримування - це право підрядника не передавати замовнику результат своєї роботи, залишки невикористаних матеріалів та інше майно замовника, якщо останній не розрахувався з ним. Таким чином результат роботи виступає гарантією виконання замовником обов’язку по оплаті.
Відповідальність підрядника
Чинне законодавство України перебачило декілька варіантів відповідальності підрядника за неякісну роботу. Так, замовник має право за своїм вибором вимагати:
- безоплатного усунення недоліків у роботі в розумний строк;
- пропорційного зменшення ціни роботи;
- відшкодування своїх витрат на усунення недоліків, якщо право замовника усувати їх встановлено договором.
В свою чергу підрядник має право замість усунення недоліків роботи, безоплатно виконати роботу заново та відшкодувати замовнику збитки через порушення строків виконання робіт.
Звісно законодавство України містить багато нюансів щодо урегулювання ситуацій, які пов’язані з договором підряду, а тому юристи theDoc. спрощуючи життя іншим розробили низку шаблонних договорів підряду на всі випадки життя, а саме:
Будівельні роботи (скачати готові зразки договорів)
- Скачати договір будівельного підряду №3 (гарантійний фонд, гарантійні зобов’язання, страхування)
- Скачати договір на виконання будівельних робіт
- Скачати договір будівельного підряду №5 (гарантійні строки якості закінчених робіт)
- Скачати договір будівельного підряду №4 (аванс на придбання матеріалів та обладнання)
- Скачати договір будівельного підряду (покрівельні роботи) №6
- Скачати договір будівельного підряду №2 (залучення субпідрядників + гарантійний строк на роботи)
- Скачати договір будівельного підряду
Поточний ремонт приміщення (скачати готові зразки договорів)
- Скачати договір підряду на продаж, доставку та монтаж вікон та дверей
- Скачати договір підряду на виконання монтажних та ремонтно-оздоблювальних робіт (ремонт квартири)
- Скачати договір виконання робіт з поточного ремонту будинку №5
- Скачати договір на виконання робіт з поточного ремонту приміщення №4
- Скачати договір виконання робіт з поточного ремонту будинку №4
- Скачати договір на виконання робіт з поточного ремонту приміщення №3 (відповідальність виконавця)
- Скачати договір виконання робіт з поточного ремонту будинку №3
- Скачати договір на виконання робіт з поточного ремонту приміщення №2 (гарантія якості робіт)
- Скачати договір на виконання робіт з поточного ремонту приміщення
Виготовлення меблів (скачати готові зразки договорів)
- Скачати договір підряду на виготовлення меблів
- Скачати договір на виготовлення меблів під індивідуальне замовлення
- Скачати специфікацію на виготовлення меблів
Монтажні роботи (скачати готові зразки договорів)
- Скачати договір підряду щодо проведення оздоблювальних робіт та монтаж
- Скачати договір підряду на виконання монтажних робіт
