Договір добового найму (оренди) квартири

Договір добового найму (оренди) квартири - різновид договору оренди нерухомого майна (квартири) з однією особливістю. До неї відносять строк оренди, який складає менше ніж один календарний місяць. Ось і всі відмінності між договором оренди квартири та договором добового найму (оренди) квартири.  

За договором добового найму (оренди) квартири наймодавець передає, а наймач приймає у тимчасове платне користування квартиру на визначену кількість діб. Під час укладення договору добового найму (оренди) квартири орендодавцю потрібно звернути увагу на наступні моменти в тексті договору:

(1) порядок оплати;

(2) порядок приймання-передачі меблів та техніки, а також квартири вцілому.

Всі решта умов договору важливі, але саме ці виходять на перший план. У зв’язку з коротким терміном оренди питання комунальних послуг, зазвичай, не врегульовується сторонами. Таку ж участь отримує питання щодо права на проживання в квартирі інших осіб. Звісно, сторони  договору добового найму (оренди) квартири мають право деталізувати і ці умови договору, однак вони є не такими важливими.

Щоб убезпечити орендодавця від крадіжок меблів/побутової техніки використовується механізм гарантійного платежу (депозиту). Що це означає? Орендар сплачує орендодавцю визначену договором суму коштів, яка йому повертається за умови повернення ключів від квартири та у разі цілісності майна, що знаходиться у квартирі.

Якщо орендар здійснив виселення з квартири із запізненням, сума орендної плати може бути пропорційно збільшена. При виселенні з квартири із запізненням остаточний розрахунок по орендній платі здійснюється одночасно з підписанням Акту прийому-здачі квартири.

Пам’ятаємо, сторони договору мають право домовитись про будь-які умови та зафіксувати їх в тексті договору, головне, щоб це не порушувало норми чинного законодавства України.

Структура договору добового найму (оренди) квартири підготовленого theDoc.:

• предмет договору;
• орендна плата і комунальні послуги;
• обов'язки сторін;
• право на проживання в квартирі інших осіб;
• порядок передачі та повернення квартири;
• відповідальність сторін, інші умови, реквізити сторін.

Кількість: 3 сторінки.