Договор суточного найма (аренды) квартиры

Договор суточного найма (аренды) квартиры – разновидность договора аренды недвижимого имущества (квартиры) с одной особенностью. К ней относят срок аренды, который составляет менее одного календарного месяца. Вот и все отличия между договором аренды квартиры и договором суточного найма (аренды) квартиры.

По договору суточного найма (аренды) квартиры арендодатель передает, а арендатор принимает во временное платное пользование квартиру на определенное количество суток. При заключении договора суточного найма (аренды) квартиры арендодателю нужно обратить внимание на следующие моменты в тексте договора:

 (1) порядок оплаты;

 (2) порядок приемки-передачи мебели и техники, а также квартиры в целом.

Все остальные условия договора важны, но именно эти выходят на первый план. В связи с коротким сроком аренды вопрос коммунальных услуг обычно не регулируется сторонами. Такое же участие получает вопрос о праве на проживание в квартире других лиц. Конечно, стороны договора суточного найма (аренды) квартиры имеют право детализировать и эти условия договора, однако они не столь важны.

Чтобы обезопасить арендодателя от воровства мебели/бытовой техники используется механизм гарантийного платежа (депозита). Что это значит? Арендатор платит арендодателю определенную договором сумму средств, возвращаемую ему при условии возврата ключей от квартиры и в случае целостности имущества, находящегося в квартире.

Если арендатор выселился из квартиры с опозданием, сумма арендной платы может быть пропорционально увеличена. При выселении из квартиры с опозданием окончательный расчет по арендной плате производится одновременно с подписанием Акта приема-сдачи квартиры.

Помним, стороны договора имеют право договориться о любых условиях и зафиксировать их в тексте договора, главное, чтобы это не нарушало нормы действующего законодательства Украины.

Структура договора суточного найма (аренды) квартиры подготовленного theDoc.:

• предмет договора;
• арендная плата и коммунальные услуги;
• обязанности сторон;
• право на проживание в квартире других лиц;
• порядок передачи и возвращения квартиры;
• ответственность сторон, другие условия, реквизиты сторон.

Количество: 3 страницы.