Редакция: 2024 год
Word

Договор аренды (сдачи) квартиры (максимальная защита)

Оценок 190

Рейтинг 4.9

Загрузили больше 847 раз
Редакция: 2024 год
Word

Почему более 30 000 клиентов воспользовались theDoc.?

более 600 шаблонных договоров
документы готовы к подписанию
с последними изменениями законодательства
формат скачивания: Word + возможность внесения изменений
24/7 сервисная поддержка юристов

399 грн

Описание документа

Договор аренды квартиры — правовой документ, регулирующий отношения сторон в процессе передвижения жилой недвижимости от Арендодателя до Арендатора. Устные договоренности значительно усложняют доказывание собственной правоты в случае возникновения спорных вопросов. Письменное заключение соглашения позволяет ясно прописать все условия найма жилья, зафиксировать факт возникновения обязательств между Сторонами. Такой договор обычно заключается между физическими лицами или физическим на роль Арендодателя и юридическим на роль Арендатора. В любом случае объект аренды может использоваться исключительно для проживания физических лиц (для арендаторов юрлиц для поселения работников или партнеров, например).

Договор аренды квартиры — правовой документ, регулирующий отношения сторон в процессе передвижения жилой недвижимости от Арендодателя до Арендатора. Устные договоренности значительно усложняют доказывание собственной правоты в случае возникновения спорных вопросов. Письменное заключение соглашения позволяет ясно прописать все условия найма жилья, зафиксировать факт возникновения обязательств между Сторонами. Такой договор обычно заключается между физическими лицами или физическим на роль Арендодателя и юридическим на роль Арендатора. В любом случае объект аренды может использоваться исключительно для проживания физических лиц (для арендаторов юрлиц для поселения работников или партнеров, например).

Отношения, возникающие между Сторонами при заключении Договора аренды квартиры, регулируются главой 59 Гражданского кодекса Украины. В этом же законодательном акте предусмотрен порядок заключения соглашения и существенные условия, которые должны быть прописаны в документе.

В тексте соглашения обязательно следует указать полные наименования Арендатора и Арендодателя и их реквизиты: фамилию, имя и отчество физического лица, серию и номер документа, удостоверяющего личность (чаще всего паспорта), регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика, адресом регистрации.

Раздел «Предмет договора» содержит четкое определение объекта недвижимости с указанием его характеристик, местоположения, площади, а также документа, удостоверяющего право собственности на недвижимость. Лицу, стремящемуся нанять жилье, следует убедиться, не находится ли объект аренды в общей собственности, в собственности третьих лиц и не может возникать к нему претензий у каких-либо посторонних лиц.Пункты раздела "Права и обязанности сторон" предусматривают порядок регулирования взаимоотношений, возникающих в процессе передачи жилья в аренду. Это и обеспечение надлежащих условий для проживания собственником квартиры, и осуществление текущего и капитального ремонтов, и использование квартиры по целевому назначению, и обязательство содержать имущество в надлежащем состоянии и возмещать нанесенный ущерб за счет виновных лиц. В Приложении к договору указывается подробный перечень всего имущества (мебели, оборудования, техники), которое находится в квартире, его характеристики, стоимость.Важной частью договора является раздел «Арендная плата», который должен содержать не только информацию о размере месячной арендной платы, но и о порядке ее расчета, сроках выплаты, порядке расчета и возмещении коммунальных платежей.

Сделки найма жилья обычно заключаются сроком на год. Если лицо стремится и дальше нанимать указанное помещение и в срок не уведомило другую Сторону об обратном, то такой договор может быть пролонгирован автоматически. Следует знать, что наниматели имеют первоочередное право на продление строки найма жилья, а также выкуп имущества при обнаружении такого намерения его владельцем.

Готовый договор аренды квартиры, предложенный специалистами TheDoc, разработан с учетом законодательных норм Украины, а также опыта судебной практики. Приобретение шаблона документа избавляет от дополнительных расходов на юридические и консультационные услуги и одновременно предотвращает возникновение недоразумений.

Если у Вас возникла необходимость составить договор с особыми условиями, не предусмотренными в данном документе - Вы всегда можете обратиться к нам за помощью, мы рады будем создать договор по Вашему желанию!

Содержание договора: по договору аренды квартиры арендодатель передает или обязуется передать арендатору за плату квартиру для проживания в ней на определенный срок.

Стороны: Арендатор и Арендодатель.

Количество: 9 страниц.

Приложения: акт приемки-передачи жилого помещения и расчеты сторон.

Структура договора аренды квартиры:

  • предмет договора;
  • права и обязанности сторон;
  • арендная плата;
  • срок действия, порядок продления и расторжения Договора;
  • ответственность сторон;
  • подписи сторон;
  • акт приема передачи недвижимого имущества;
  • приложение: расчет сторон.

Справка: сторонами в договоре аренды могут быть физические и/или юридические лица. Если арендатором является юридическое лицо, оно может использовать жилье только для проживания в нем физических лиц (например, работников). Помещение должно быть пригодным для постоянного проживания в нем. Арендатор квартиры в многоквартирном жилом доме имеет право пользования имуществом, обслуживающим дом. Контракт аренды квартиры заключается в письменной форме. Договор аренды квартиры с выкупом подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Наши преимущества

Бесплатный шаблон
из интернета

Договор theDoc.

Быстрый поиск
cross
cross
Меньше 2-х мин., умный поиск по сайту
Юридическая защита
cross
cross
Предусматриваем защиту обеих сторон
Актуальность договора
cross
cross
С учетом последних изменений действующего законодательства
Содержание
cross
cross
Содержит все необходимые условия и приложения к договору
Цена
cross
cross
50 – 5 000 грн, зависит от вида и сложности договора
Готовность
cross
cross
Оплачивай, загружай, распечатывай, подписывай
Сервисная поддержка
cross
cross
Юристы на связи 24/7. Найдут необходимое, проконсультируют, внесут изменения в договор

Как приобрести договор:

Шаг 1

Нажмите

и попадаете в платежную систему.

Шаг 2

Производите оплату

Шаг 3

Выбираете, как хотите получить договор:

Поздравляем с приобретением договора!
Остались вопросы? - Звоните по номеру
+380 (97) 355 10 55 или отправьте запрос в телеграмму.

Комментарии

Ельдар Кошовий
14:51
22.02.2024
Щасливий, що відкрив для себе thedoc. Шаблони договорів вразили своєю точністю та повнотою. Рекомендую всім, хто цінує свій час та гроші.
theDoc.
Ельдаре,

Дякуємо вам за ваш позитивний відгук! Ми дуже раді, що ви задоволені своїм досвідом з theDoc. та що наші шаблони договорів вас вразили своєю точністю та повнотою. Ваша рекомендація для нас надзвичайно важлива, і ми завжди намагатимемося відповідати вашим високим стандартам якості та ефективності. Будь ласка, не соромтеся звертатися до нас з будь-якими потребами або запитаннями у майбутньому. Ми завжди тут, щоб допомогти вам заощадити час та гроші.

З повагою,
Команда theDoc.
Тамара Левчук
12:35
27.11.2023
Зручний інструмент для отримання шаблонів договорів. Ефективно та швидко. Велика подяка theDoc за такий корисний сервіс!
theDoc.
Це чудово, що theDoc. (зеДок.) став для вас корисним і ефективним інструментом. Нам приємно, що ви оцінюєте наші шаблони та зручність сервісу. Бажаємо вам багато вдалих угод і процвітання у вашій діяльності!
Nargis Nargis
12:49
19.09.2023
Дякую за зняли мою юридичну біль. Юристка ще проконсульвала і допомогла внести певні зміни. Дуже вдячна за оперативність та швидкість
theDoc.
Дякуємо за звернення та відгук. Юристи theDoc. зрадістю готові допомогти.
Зозуля Світлана
11:28
17.07.2023
Дійсно максимальний захист ! Порівнюючи з договорами в інтернеті то це дійсно топ ... дуже багато перестраховуючих факторів )
theDoc.
З theDoc. Ви завжди можете розраховувати на високий стандарт перестрахування та надійність. Якщо у вас є ще які-небудь питання чи потреби, не соромтеся звертатися! Завжди готові допомогти.
Ольга
11:54
15.05.2023
Частина договору таке враження що перекладена через гугл перекладач з якогось старого договору. Фрази типу "загинула Квартира" і "звʼящзатись телеграфним звʼязком"
theDoc.
Ольго, доброго дня. Перевірили текст договору та з'ясували, що формулювання "зв'язатись телеграфним зв'язком" в тексті договорі відсутнє.
Яна Предко
15:22
04.04.2023
Актуальний договір ! Все гарно прописано і нічого добавляти не потрібно !
theDoc.
Так, theDoc. завжди старається забезпечити актуальні та готові до використання документи. Раді, що вам сподобався цей договір! Якщо вам знадобиться додаткова інформація або порада, не соромтеся звертатися.
Ігнатова Світлана
14:53
04.03.2023
Рекомендую саме цей договір, так як нічого не потрібно правити!
ЖК Нова Англія
14:21
19.10.2022
Дякуємо за актуальний договір ! Все врахували для обох сторін !!!
theDoc.
Дякуємо за відгук!
Валерія
11:26
20.06.2022
То, что нужно в наше время! Купила и сразу подписала. Нечего править не нужно!
Лазурова Віталіна
09:44
07.06.2022
Дуже зручно ! Якісний договір і відразу з актами ) В інтернеті більшість зразків за 2000-ні і прописані за застарілим законодавством!
theDoc.
Віталіна, дякуємо, що скористалися нашим сервісом!
Анатолій К.
15:30
01.06.2022
Супер сервіс ! Договір зрозумілий і це головне ))
theDoc.
Дякуємо, що скористалися нашим сервісом!
Прилуцька Валентина
20:57
31.05.2022
Договір ідельно підходить у воєнний час !
Всі форс мажорні випадки враховані !
theDoc.
Валентино, дякуємо за гарний відгук! Договори theDoc.com.ua завжди актуальні, так як над ними весь час працює наша група юристів!
Львів "орендахаус"
15:53
23.05.2022
Договір гарно прописаний для обох сторін !
+ є готові акти !
theDoc.
Дякуємо, що скористалися нашим сервісом !
Євген Логвинов
09:09
18.05.2022
Для орендатора це реальний захист ) стільки пунктів, молодці ! дякую !!!
theDoc.
Євгене, дякуємо за відгук! Наші юристи урахували усі можливі обставини.
Оренда квартир Львів "Бріт"
18:21
19.02.2022
Це не шаблон, а готовий договір !!! Тут враховані всі моменти на всі випадки життя ))) Рекомендуююююю
theDoc.
Дякуємо, що скористались нашим сервісом!
Ольга ВІкторівна
11:40
24.10.2021
Дякую за додаток !
theDoc.
І вам дякуємо! Завжди раді допомогти!
Михайло Бутенець
10:34
01.10.2021
Якісний договір, добре і грамотно складений з урахуванням всіх можливих нюансів. Велике спасибі.
theDoc.
Дякуємо вам за те, що скористались нашим сервісом!

Оставьте комментарий

Введите данные:
Или авторизуйтесь быстро через:

Похожие договоры

FAQ

Загружайте нужный договор когда угодно, где угодно и для чего угодно.

Нужна помощь?

Напишите нам в Телеграмм, если Вам необходима помощь с поиском