Договор аренды (сдачи) квартиры (максимальная защита)

Скачиваний: 769

Оценок 42

Рейтинг 5

Цена: 199 UAH

!

Договор аренды квартиры (максимальная защита) является не просто шаблоном, а практическим результатом защиты обеих сторон.

Команда юристов theDoc. за все время работы с договорами встречала много разнообразных ситуаций, где одна из сторон пытались найти тот самый пункт, благодаря которому можно было бы избежать юридической ответственности!

Важно! Договор полностью готов к использованию. 
 
Все что нужно сделать для того, чтобы договор стал действительным - заполнить индивидуальные реквизиты. Если Вам необходима помощь с заполнением реквизитов обращайтесь за помощью к нашему юристу в Телеграмм
 
Сразу после оплаты Вы получаете доступ к скачиванию договора. Благодаря удобной платежной системе покупка договора осуществляется в пару кликов. 
 
Формат скачивания: Документ Word. После скачивания в формате Word Вы можете самостоятельно заполнить реквизиты и распечатать договор. 

______________________________________________________________

Другие шаблоны договоров: договор аренды квартиры №2 (предусмотрена уплата задатка Арендатором) и договор аренды квартиры №4 (арендная плата определена в долларовом эквиваленте).

Редакция договора 2022 год

Описание документа

Договор аренды квартиры — правовой документ, регулирующий отношения сторон в процессе передвижения жилой недвижимости от Арендодателя до Арендатора. Устные договоренности значительно усложняют доказывание собственной правоты в случае возникновения спорных вопросов. Письменное заключение соглашения позволяет ясно прописать все условия найма жилья, зафиксировать факт возникновения обязательств между Сторонами. Такой договор обычно заключается между физическими лицами или физическим на роль Арендодателя и юридическим на роль Арендатора. В любом случае объект аренды может использоваться исключительно для проживания физических лиц (для арендаторов юрлиц для поселения работников или партнеров, например).

Отношения, возникающие между Сторонами при заключении Договора аренды квартиры, регулируются главой 59 Гражданского кодекса Украины. В этом же законодательном акте предусмотрен порядок заключения соглашения и существенные условия, которые должны быть прописаны в документе.

В тексте соглашения обязательно следует указать полные наименования Арендатора и Арендодателя и их реквизиты: фамилию, имя и отчество физического лица, серию и номер документа, удостоверяющего личность (чаще всего паспорта), регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика, адресом регистрации.

Раздел «Предмет договора» содержит четкое определение объекта недвижимости с указанием его характеристик, местоположения, площади, а также документа, удостоверяющего право собственности на недвижимость. Лицу, стремящемуся нанять жилье, следует убедиться, не находится ли объект аренды в общей собственности, в собственности третьих лиц и не может возникать к нему претензий у каких-либо посторонних лиц.Пункты раздела "Права и обязанности сторон" предусматривают порядок регулирования взаимоотношений, возникающих в процессе передачи жилья в аренду. Это и обеспечение надлежащих условий для проживания собственником квартиры, и осуществление текущего и капитального ремонтов, и использование квартиры по целевому назначению, и обязательство содержать имущество в надлежащем состоянии и возмещать нанесенный ущерб за счет виновных лиц. В Приложении к договору указывается подробный перечень всего имущества (мебели, оборудования, техники), которое находится в квартире, его характеристики, стоимость.Важной частью договора является раздел «Арендная плата», который должен содержать не только информацию о размере месячной арендной платы, но и о порядке ее расчета, сроках выплаты, порядке расчета и возмещении коммунальных платежей.

Сделки найма жилья обычно заключаются сроком на год. Если лицо стремится и дальше нанимать указанное помещение и в срок не уведомило другую Сторону об обратном, то такой договор может быть пролонгирован автоматически. Следует знать, что наниматели имеют первоочередное право на продление строки найма жилья, а также выкуп имущества при обнаружении такого намерения его владельцем.

Готовый договор аренды квартиры, предложенный специалистами TheDoc, разработан с учетом законодательных норм Украины, а также опыта судебной практики. Приобретение шаблона документа избавляет от дополнительных расходов на юридические и консультационные услуги и одновременно предотвращает возникновение недоразумений.

Если у Вас возникла необходимость составить договор с особыми условиями, не предусмотренными в данном документе - Вы всегда можете обратиться к нам за помощью, мы рады будем создать договор по Вашему желанию!

Содержание договора: по договору аренды квартиры арендодатель передает или обязуется передать арендатору за плату квартиру для проживания в ней на определенный срок.

Стороны: Арендатор и Арендодатель.

Количество: 9 страниц.

Приложения: акт приемки-передачи жилого помещения и расчеты сторон.

Структура договора аренды квартиры:

  • предмет договора;
  • права и обязанности сторон;
  • арендная плата;
  • срок действия, порядок продления и расторжения Договора;
  • ответственность сторон;
  • подписи сторон;
  • акт приема передачи недвижимого имущества;
  • приложение: расчет сторон.

Справка: сторонами в договоре аренды могут быть физические и/или юридические лица. Если арендатором является юридическое лицо, оно может использовать жилье только для проживания в нем физических лиц (например, работников). Помещение должно быть пригодным для постоянного проживания в нем. Арендатор квартиры в многоквартирном жилом доме имеет право пользования имуществом, обслуживающим дом. Контракт аренды квартиры заключается в письменной форме. Договор аренды квартиры с выкупом подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Отзывы / Комментарии

Валерія 20.06.2022 11:26
То, что нужно в наше время! Купила и сразу подписала. Нечего править не нужно!
Лазурова Віталіна 07.06.2022 09:44
Дуже зручно ! Якісний договір і відразу з актами ) В інтернеті більшість зразків за 2000-ні і прописані за застарілим законодавством!
Анатолій К. 01.06.2022 15:30
Супер сервіс ! Договір зрозумілий і це головне ))
Прилуцька Валентина 31.05.2022 20:57
Договір ідельно підходить у воєнний час ! Всі форс мажорні випадки враховані !
Львів "орендахаус" 23.05.2022 15:53
Договір гарно прописаний для обох сторін ! + є готові акти !
Євген Логвинов 18.05.2022 09:09
Для орендатора це реальний захист ) стільки пунктів, молодці ! дякую !!!
Оренда квартир Львів "Бріт" 19.02.2022 18:21
Це не шаблон, а готовий договір !!! Тут враховані всі моменти на всі випадки життя ))) Рекомендуююююю
Ольга ВІкторівна 24.10.2021 11:40
Дякую за додаток !
Михайло Бутенець 01.10.2021 10:34
Якісний договір, добре і грамотно складений з урахуванням всіх можливих нюансів. Велике спасибі.
Вход

Другие договоры

FAQ

Загружайте нужный договор когда угодно, где угодно и для чего угодно.

Нужна помощь?

Напишите нам Телеграмм, если Вам необходима помощь с поиском