Договор аренды квартиры – это договор, согласно которому арендодатель передает или обязуется передать арендатору за плату квартиру для проживания в ней на определенный срок.
Справка: сторонами в договоре аренды квартиры могут быть физические и/или юридические лица. Если арендатором является юридическое лицо, оно может использовать жилье для проживания в нем физических лиц (например, работников). Помещение должно быть пригодным для постоянного проживания в нем. Арендатор квартиры в многоквартирном жилом доме имеет право пользования имуществом, обслуживающим дом. Контракт аренды квартиры заключается в письменной форме. Договор аренды квартиры с выкупом подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Договор аренды квартиры состоит из 10 разделов:
- Общие положения;
- Цель аренды;
- Порядок передачи квартиры и имущества
- Срок аренды
- Арендная плата и расчеты
- Права и обязанности сторон
- Ответственность сторон
- Действие договора
- Заключительные положения
- Реквизиты сторон.
По шаблонному договору аренды квартиры, передаваемая в аренду, предоставляется арендатору только для проживания. В момент подписания акта приема-передачи арендодатель передает арендатору ключи от квартиры. Договор содержит пункты, в которых стороны должны зафиксировать (прописать) срок аренды, размер арендной платы, а также когда именно уплачивается арендная плата. Образец договора аренды квартиры позволяет сторонам пересматривать размер арендной платы по письменному требованию арендодателя, при этом согласие арендатора на такие изменения обязательно. Вместе с арендной платой арендатор должен передать арендодателю задаток. Коммунальные платежи платят арендатором отдельно и не включаются в арендную плату.
В случае прекращения (расторжения) договора аренды арендатор платит арендную плату до дня возврата квартиры и имущества по акту приема-передачи включительно. Окончание срока действия договора аренды не освобождает арендатора от обязанности уплатить задолженность по арендной плате, если таковая возникла, в полном объеме, учитывая санкции (если таковые предусмотрены договором).
Шаблонный договор аренды квартиры содержит ряд других важных моментов, с которыми вы можете познакомиться, просмотрев текст сделки на сайте theDoc. Если возникла необходимость создания договора под ключ, вы всегда можете обратиться к юристам theDoc. с помощью на странице создания договоров или позвонив по телефону 097 355 10 55.