Простой договор аренды (найма) квартиры

По простому шаблонному договору квартиры арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное платное пользование жилую квартиру для проживания арендатора.

У арендатора есть обязанность – платить арендную плату на банковский счет арендодателя. Арендная плата за текущий месяц уплачивается в срок, указанный в образце договора. Стоимость жилищно-коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжение и т.п.) оплачивается арендатором отдельно из счетов соответствующих организаций.

Простой договор аренды квартиры состоит из 8 разделов:

1. Предмет договора;
2. Порядок передачи объекта в аренду и срок аренды;
3. Права и обязанности арендодателя;
4. Права и обязанности арендатора;
5. Ответственность сторон;
6. Срок действия и прекращение договора;
7. Прочие условия;
8. Реквизиты контракта.

По простому образцу договора аренды квартиры арендатор обязан:

• принять квартиру в аренду в порядке, предусмотренном договором;
• использовать квартиру согласно назначению;
• своевременно и в полном объеме оплачивать жилищно-коммунальные и другие эксплуатационные платежи согласно счетам соответствующих предприятий, организаций, учреждений в установленные действующим законодательством сроки;
• соблюдать санитарные, противопожарные и другие обязательные нормы и правила при эксплуатации квартиры, а также нормы охраны труда в случае проведения ремонтных работ в квартире третьими лицами. Не допускать перегрузки электросетей;
• за свой счет устранять неисправности и поломки коммуникаций в квартире;
• допускать в квартиру арендодателя с целью проверки использования квартиры в соответствии с условиями договора;
• возместить ущерб арендодателю и/или третьим лицам, причиненный в связи с эксплуатацией арендатором квартиры. Устранять последствия аварий в квартире, неисправности и поломки возникших в процессе их эксплуатации коммуникаций;
• в случае ухудшения состояния квартиры, инженерных коммуникаций и технологического оборудования, находящихся в квартире, не связанного с их нормальной эксплуатацией, арендатор обязан произвести за свой счет устранение недостатков, возникших по его вине;
• не производить никаких изменений конструктивных элементов здания, в котором расположены квартиры.

Если произойдет ухудшение состояния квартиры, не связанное с ее нормальной эксплуатацией, арендатор обязан привести квартиру в необходимое состояние собственными силами и за свой счет. Кроме того, договором предусмотрено, что арендодатель не несет ответственности перед арендатором за действия или бездействие третьих лиц, а также за последствия таких действий или бездействия.

Простой шаблонный договор аренды квартиры содержит ряд других важных моментов, с которыми вы можете познакомиться, просмотрев текст сделки на сайте theDoc. Если возникла необходимость создания договора под ключ, вы всегда можете обратиться к юристам theDoc. с помощью на странице создания договоров или позвонив по телефону 097 355 10 55.