Договори укладені у письмовій формі підлягають нотаріальному посвідченню у випадках, установлених законом або за домовленістю сторін ст. 209 Цивільного кодексу.
Тобто, якщо договір не підлягає нотаріальному посвідченню згідно із законом, тоді за бажанням фізичної або юридичної особи будь-який договір з її участю все одно можна посвідчити нотаріально.
Нотаріальне посвідчення правочину вчиняється нотаріусом або іншою посадовою особою, яка відповідно до Закону має право на виконання такої дії. Відбувається це шляхом проставляння на договорі посвідчувального напису (ч. 2 ст. 209 ЦК). У разі недотримання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним (ч. 1 ст. 220 ЦК).
Юристи theDoc. (зеДок.) підготували для Вас перелік договорів які нотаріально посвідчуються, що передбачено законом:
- Договори про відчуження (купівля-продаж, міна, дарування, пожертва, рента, довічне утримання, спадковий договір) нерухомого майна (ст. 657, 715, 719, 729, 732, 745, 1304 ЦК України);
- Іпотечні договори, договори про заставу засобів, космічних об'єктів (ст. 18 Закону України «Про іпотеку», ст. 13 Закону України «Про заставу», ст. 577 ЦК України);
- Договори про спільну часткову власність на земельну ділянку; купівлю-продаж земельних ділянок, про перехід права власності та про передачу права власності на земельні ділянки; про обмін земельними ділянками, які виділені єдиним масивом у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) (ст. 88, 128, 132,142 Земельного кодексу України, ст. 14 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»);
- Договори про поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя; про надання утримання; про припинення права утримання взамін набуття права на нерухоме майно або одержання одноразової грошової виплати; шлюбні договори; договори між подружжям про розмір та строки виплати аліментів на дитину; договори про припинення права на аліменти на дитину у зв'язку з набуттям права власності на нерухоме майно (ст. 69, 78, 89, 94, 109, 189, 190 Сімейного кодексу України);
- Договори найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше (стаття 793 ЦК України);
- Договори найму транспортних засобів за участю фізичної особи, договори позички транспортного засобу, в якому хоча б однією стороною є фізична особа (ст. 799, 828 ЦК України);
- Договори про створення акціонерних товариств, якщо товариства створюються фізичними особами (ст. 153 ЦК України);
- Договори управління нерухомим майном (ст. 1031 ЦК України);
- Договори про зміну черговості одержання права на спадкування (ст. 1259 ЦК України); заповіти (ст.ст. 1247, 1249 ЦК України);
- Довіреності на укладання правочинів, що потребують нотаріальної форми, а також на вчинення дій щодо юридичних осіб, за винятком випадків, коли законом або спеціальними правилами допущена інша форма довіреності; довіреність, що видається в порядку передоручення (ст. 245 ЦК України).
Тобто, вищевказані договори підлягають нотаріальному посвідченню у виняткових випадках а саме: згідно законом.
За домовленістю сторін нотаріуси посвідчують інші договори, укладені у письмовій формі, нотаріальне посвідчення яких законом не передбачено (наприклад: договори позики, позички, договори про визначення часток або про зміну розміру часток, договори доручення тощо).
Враховуючи вищевикладене, можна із впевненістю сказати, що перелічені договори потрібно обов’язково укладати у письмовій формі, а посвідчувати його нотаріально, за бажанням, сторін. Випадки, коли нотаріальне посвідчення обов’язкове ми зазначили вище
Якщо у Вас виникли сумніви чи запитання щодо нотаріального посвідчення договорів, звертайтеся до юристів theDoc. (зеДок.) які із задоволенням допоможуть у вирішенні вашого юридичного питання.
Також можете писати нам в Telegram або телефонуйте за номером телефону - 097 355 10 55 допоможемо!
