Тому, під час проведення процедури підписання договору оренди житлового приміщення, виникає у всіх досить цікаве питання «Чи потрібно нотаріально завіряти договір оренди житла?»
Юристи theDoc. (зеДок.) знають та надають відповідь на ваше найпоширеніше питання.
Отож, згідно норм ч. 1 статті 811 Цивільного кодексу договір (далі - ЦКУ) оренди житла укладається у письмовій формі. Водночас, як зазначено у ч. 4 статті 209 цього Кодексу, правочин на вимогу однієї із сторін може бути завірений нотаріально, але є один нюанс.
Нотаріальне посвідчення договору оренди обов'язкове:
- якщо це оренда з подальшим викупом (п. 2 ст. 811 ЦКУ) або
- якщо договір оренди на термін від 3 років і більше (ст. 793 ЦКУ).
Отже, договір найму (оренди) житла в обов’язковому порядку потрібно укладати у письмовій формі, а посвідчувати його нотаріально, за бажанням, має право наймодавець за погодженням з іншою стороною – наймачем. Випадки, коли нотаріальне посвідчення обов’язкове ми зазначили вище (термін оренди, подальший викуп нерухомого майна).
Тобто, якщо ваша ситуація не підпадає під обов’язкове нотаріальне посвідчення договору оренді, а в однієї із сторін договору оренди житла виникає бажання або застереження посвідчити нотаріально даний договір, це не буде помилкою чи незаконною дією.
Стаття: Юридичні пастки: як не потрапити у халепу?
Пам’ятайте про ризики: договір оренди нежитлового приміщення/квартири на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню. У разі відсутності нотаріального посвідчення договору, укладеного на три роки і більше, такий договір є нікчемним.
Якщо у Вас виникли сумніви чи запитання щодо нотаріального посвідчення договорів оренди житлових приміщень, звертайтеся до юристів theDoc. (зеДок.) які із задоволенням допоможуть у вирішенні вашого юридичного питання.
Або напишіть нам в Telegram або телефонуйте за номером телефону - 097 355 10 55 допоможемо!
