Заключить договор аренды квартиры правильно

09.06.2021 14:22

аренда квартиры договор

Услугами аренды квартиры пользуются большое количество людей. Ежегодно такая тенденция только растет, а соответственно подписывается большое количество договоров аренды квартиры. На практике ответственный за проект договора аренды квартиры является ее владелец, а лицо, которое арендует квартиру только знакомится с текстом сделки и вносит в нее правки. Для того, чтоб упростить этот процесс юристы theDoc. подготовили 10 пунктов, на которые нужно обратить внимание при заключении договора аренды квартиры. 

 

Скачать максимально полный готовый шаблон договора аренды квартиры

 

1. Детализация предмета договора, то есть уточняем адрес, площадь, этаж и номер квартиры. 

 

2. Проверяем, на основании каких документов было приобретено право собственности на квартиру и указываем данную информацию в договоре. 

 

3. Срок аренды квартиры и какая ответственность каждой из сторон в случае досрочного расторжения договора аренды. Конечно, возможно пойти другим путем и указать, что договор является бессрочным и если одна из сторон захочет прекратить арендные отношения, то последняя обязана об этом уведомить другую сторону за 1 календарный месяц.

 

4. Размер и порядок уплаты арендной оплаты и коммунальных платежей. 

 

5. Права и обязанности сторон. Формалистика для нас табу, каждое право и обязанность должно быть прописано под вашу ситуацию, а не просто общие традиционные фразы «о надлежащем исполнении условий договора». 

 

6. Перечень лиц, имеющих право проживать вместе с арендатором. При этом в тексте договора аренды квартиры отмечаем фамилию, имя и отчество, год рождения таких физических лиц.

 

7. Порядок возврата квартиры. Данный раздел договора аренды должен содержать информацию о сроках возврата и обязанность сторон по подписанию акта передачи-приемки. В акте фиксируем в каком состоянии возвращается квартира и какая ответственность в случае повреждения недвижимого имущества. 

 

8. Ответственность сторон. Помним, что под каждый пункт обязанности стороны должна быть прописана отдельная ответственность, в противном случае мотивации выполнять договор будет значительно меньше. 

 

9. Подписание акта приема-передачи квартиры и перечня имущества, которое передается вместе с квартирой (техника, мебель, декор и т.д.). Кроме перечня имущества, можно снять совместное видео с фиксацией состояния квартиры и имущества, что в ней находится. 

 

10. Способ общения: мессенджеры или e-mail, и можно будет в будущем рассматривать такую ​​переписку в качестве доказательства в суде. 

 

Деталей договора аренды квартиры может быть множество. Основная задача каждой стороны договора - это максимально детализировать договор и предусмотреть / прописать ситуации, которые могут возникнуть в процессе выполнения такого договора. Если нет времени и желания ломать голову над юридическим документом, то можно просто и быстро скачать договор аренды квартиры на маркетплейсе theDoc. Мы все уже сделали за вас! 

 

Вы можете выбрать и скачать готовые договоры аренды квартиры со всеми прописанными деталями.

Загружайте нужный договор когда угодно, где угодно и для чего угодно.

Найти договор!