Договори, що породжують більш серйозні наслідки для сторін (придбання нерухомості, управління майном, представництво прав та інтересів іншої особи, відкриття рахунку в банках, прийняття на роботу, передача квартири в оренду тощо) потребують укладення у письмовій формі, та їх укладанню передує підготовчий процес.
Які підготовчі етапи існують перед укладанням договору?
Спочатку необхідно, щоб одна із сторін надала іншій пропозицію укласти договір (оферту), а інша погодилася з нею (акцепт).
Оферта має відповідати таким вимогам:
- чітке висловлювання наміру сторони укласти договір.
- викладення всіх суттєвих умов договору (тобто додавання його проекту).
- звернення пропозиції до однієї чи кількох конкретних осіб. Виключення складає публічна оферта, яку має право акцептувати (погодити) будь-яка особа.
Згода має силу акцепту, якщо вона повна та беззастережна. Коли акцептант не погоджується з деякими умовами і пропонує їх змінити, вважається, що він відмовився від першої оферти та запропонував іншу.
Цивільне та господарське право містять докладне урегулювання порядку акцептування оферти: це стосується строків, можливості відкликання оферти до певного моменту, наслідків порушення строків відповіді на пропозицію тощо.
За загальним правилом, строки розгляду оферти та відповіді на неї мають бути визначені в оферті. Якщо акцептант відмовляється від оферти, він може заявити про це письмово, або просто нічого не робити. Коли він погоджується з пропозицією, то підписує договір, доданий до оферти, чи заявляє про такий намір. Згода укласти договір на інших умовах є вже новою офертою, адресованою стороні, яка перша внесла пропозицію.
Коли сторони не досягають згоди, правочин не укладається, або вони за домовленістю звертаються до суду за урегулюванням розбіжностей – це факультативна стадія процесу.
Господарський кодекс, що врегульовує стосунки між суб’єктами господарювання, у деяких випадках встановлює конкретні строки розгляду оферти та відповіді на неї, а також наслідки відмови від укладання договору. Насамперед це стосується договорів, необхідність укладання яких продиктована законодавством. В ідеальному випадку процес закінчується підписанням договору обома сторонами.
Де знайти договори, які можливо запропонувати партнеру у якості оферти?
Договори бувають 3 типів:
- Засновані на примірній формі, яка є рекомендованою, але не обов’язковою;
- Засновані на типовій формі, яка визначається Кабінетом Міністрів України. Їх умови можна змінювати, але щоб вони не суперечили початковим положенням типової форми;
- Складені у вільній формі повністю на власний розсуд сторін.
Розробка договору та підготовка до його укладання, як ми показали – складний процес. Щоб не поглиблюватися у нього самостійно, краще перейти за посиланням https://thedoc.com.ua/service/create-contract замовити індивідуальну угоду під ключ, та отримати безкоштовну консультацію щодо порядку її акцептування та наслідків відмови від такого. Індивідуальний договір, який ми пропонуємо, може складатися за принципом рівності сторін, або надавати одній з них суттєві правові переваги, чого не забезпечують шаблонні форми.
