Предварительный договор аренды нежилого помещения

Предварительный договор аренды нежилого помещения – это договоренность о будущем договоре, в тексте которого стороны указывают основные условия будущего договора или даже полный текст будущего договора. Договор считается предварительным, если в нем содержатся условия, на основе которых стороны имеют обязательство заключить будущий договор. Итак, предварительный договор – это 2 договора в одном: первый – действующий, а второй – будущий.

Основной причиной подписания такого договора является возможность избегания споров и недоразумений. Ведь договор содержит много деталей благодаря тому, что стороны заранее договариваются о конкретных условиях будущего договора.

Также предварительный договор может выступать определенным обещанием-гарантией, если на данный момент одна из сторон при определенных обстоятельствах не готова к заключению договора.

Предварительный договор предполагает не только содержание будущего, но и процедуру его подписания, поскольку в нем указывается как, где и когда будет заключен будущий договор. То есть в договоре четко прописано, что для заключения стороны должны встретиться, например, у нотариуса, по указанному адресу и в конкретный час. Если одна из сторон нарушает условия, то она привлекается к ответственности.

Если одна из сторон избегает заключения договора, то она должна оплатить причиненный ущерб или понести ответственность, указанную в предыдущем договоре. Соответственно степень ответственности нужно прописать в тексте договора. Это с одной стороны будет стимулом для сторон, а с другой стороны – защитой. Поэтому пренебрегать такой возможностью не стоит.

Дополнительно стороны предварительного договора должны провести детализацию положений сделки по предмету и условиям его выполнения. Таким образом, стороны могут предусмотреть любые условия будущего договора. Например, если речь идет о договоре поставки товара, то достаточным будет согласовать только цену товара, сроки поставки и конкретизировать, какой именно товар будет продан. Но следует заметить, что в любом случае: чем более четкие положения, тем меньше проблем в будущем.

Специалисты компании theDoc. в соответствии с законодательством Украины, учитывая примеры судебной практики, создали образец Предварительного договора аренды нежилого помещения, который без труда можно загрузить в маркетплейсе договоров.

Наш Предварительный договор аренды нежилого помещения предоставляет возможность:

1) заключить качественный договор, поскольку он не противоречит никакой норме законодательства;

2) избежать споров и недоразумений, так как это предварительный договор, касающийся конкретно аренды нежилого помещения, ведь за нарушение условий договор предусматривает ответственность;

4) предусмотреть форс-мажорные обстоятельства, и пути их решения;

5) упростить процедуру аренды, потому что договор является детализированным, и содержит положения, регулирующие все стороны данных отношений;

6) получить текст будущего договора аренды нежилого помещения, поскольку он уже содержится в предварительном договоре аренды нежилого помещения. То есть, готовить текст договора аренды нежилого помещения не нужно.

Преамбула предварительного договора нежилого помещения содержит следующую информацию об арендодателе и арендаторе:

• фамилия, имя и отчество;
• номер паспорта, орган его выдачи;
• идентификационный код;
• место жительства.

Традиционно, в договоре указываются права и обязанности как арендодателя, так и арендатора. Прежде всего, эта часть направлена ​​на разграничение обязательств сторон, что упрощает их отношения в будущем. Главное в предварительном договоре — это то, что стороны заранее регулируют порядок заключения будущего договора, договариваются о времени и месте. Если же нарушат эти договоренности, то предварительный договор содержит пункты ответственности сторон. Они предусматривают способы разрешения разногласий, недоразумений и споров и отмечают, какая сторона несет ответственность в конкретных случаях.

Положения о путях решения проблем в случае возникновения непредвиденных обстоятельств и выяснения конкретных случаев, которые могут относиться к этой категории, содержатся в пункте «форс-мажорные обстоятельства».

Предварительный договор аренды нежилого помещения можно приобрести на маркетплейсе готовых договоров theDoc., если у клиента возникает необходимость, то в шаблон можно внести нужные изменения. В случае сомнения по поводу законодательного урегулирования определенных индивидуальных моментов, покупатель всегда может обратиться к юристам компании. Клиент имеет возможность создать персональный документ совместно со специалистами theDoc. и защитить себя от возможных рисков.