Договор о предоставлении услуг аренды рабочего места

Еще несколько лет назад услуга аренды рабочего места не пользовалась спросом. Подавляющее большинство предпринимателей арендовали отдельное помещение для занятия предпринимательской деятельностью. Но со временем все поняли, что это не всегда оправдано и рационально, потому что, в конце концов, часть помещения могла совсем не использоваться или оборудованное рабочее место за неимением клиентов простаивать. В таких условиях и появилось предложение на рынке передавать в аренду часть помещения уже с готовым рабочим местом.

Наилучшим способом оформления таких взаимоотношений является заключение договора о предоставлении услуг аренды рабочего места между арендодателем и арендатором. Это неклассический договор аренды помещения, поскольку по нашему шаблону договора передается готовое рабочее место, уже оборудованное для арендатора. Если это мастер маникюра, он получает в аренду не только часть помещения, но и все необходимое оборудование, мебель и т.д. Соответственно все что ему нужно – это просто подписать договор.

Юристы theDoc. подготовили шаблон договора о предоставлении услуг по аренде рабочего помещения, который вы можете скачать на нашем маркетплейсе.

Структура договора:

1. предмет договора;
2. права и обязанности сторон;
3. оплата услуг аренды;
4. ответственность сторон;
5. разрешение споров;
6. срок действия договора;
7. местонахождение и реквизиты сторон.

Договор содержит 7 разделов и приложение в виде акта приемки-передачи рабочего места, который подписывается арендодателем и арендатором после передачи рабочего месяца арендатору. В первой главе «Предмет договора» указывается, что арендатор принимает в платное временное пользование рабочее место. Конечно предмет договора можно еще более подробно конкретизировать, а именно:

• площадь рабочего места;
• услуги, предоставляемые арендатором;
• режим работы арендатора;
• перечень мебели, которая передается в пользование и т.п.

Шаблон договора о предоставлении услуг по аренде рабочего места предусматривает обязанность арендодателя обеспечивать арендатору возможности пользования коммунальными услугами, наличие и функционирование всех инженерных систем, включая системы водоснабжения, отопления, освещения и энергоснабжения, а также предоставление других коммунальных услуг. При этом шаблонным договором мы предусмотрели право арендатора разорвать сделку, если арендатор не вносит оплату за пользованием рабочим местом. Однако не забыли и о праве арендатора также досрочно расторгнуть договор, но при предварительном предупреждении арендодателя. Эти права и обязанности зафиксированы в разделе "Права и обязанности сторон".

Для того чтобы обязанности должным образом выполнялись, нужно предусмотреть степень ответственности. Именно ответственность в будущем будет выступать стимулом для надлежащего выполнения сторонами договора. Поэтому мы в 4-м разделе договора «Ответственность сторон» предусмотрели пункт, по которому арендатор платит арендатору пеню в случае нарушения сроков оплаты.

Раздел 5 «Разрешение споров» регулирует отношения между арендодателем и арендатором в случае возникновения противоречий и недоразумений. В проекте договора о предоставлении услуг по аренде рабочего места предусмотрено условие, по которому стороны перед тем, как обратиться в суд, сначала должны провести переговоры. И только в случае невозможности достижения консенсуса – обращаться в суд за помощью. Именно на этом этапе стороны и их юристы начинают внимательно вчитываться в текст договора, и поэтому важно перед его подписанием понять, что чем лучше детализирован договор и качественно прописан механизм его реализации, тем меньше проблем у сторон будет в будущем.

Договор о предоставлении услуг по аренде рабочего места можно приобрести на маркетплейсе готовых договоров theDoc. При необходимости в шаблон договора можно внести необходимые изменения или дополнения. Если вы хотите создать договор конкретно под вашу ситуацию, то можете обратиться к специалистам компании и разработать персонализированный документ совместно с юристами theDoc., чтобы защитить себя от возможных рисков и убытков.