Как правильно читать договор?

13.05.2021 16:25

читать договор

Почему важно уметь грамотно читать любой договор перед его подписанием? Причина довольно проста. Де-юре, документ регулирует хозяйственные и финансовые отношения обеих сторон-подписантов. Де-факто, к условиям соглашения редко обращаются, если сотрудничество проходит легко. Обычно о них упоминают в случае возникновения противоречий. Именно поэтому нельзя относиться пренебрежительно к подписанию даже простейшего договора. Конечно, с условиями договора на нескольких страницах мелким шрифтом сложно разобраться без помощи юриста, однако есть основные детали, понимание которых позволит быстро разобраться в юридической кухне. 

 

Преамбула 

Обращаем внимание с кем и от чьего имени сотрудничаем. Названия обеих сторон должны быть прописаны полностью с указанием документа, регулирующего их деятельность и на основании которого они действуют (устав, положение, свидетельство о государственной регистрации ФЛП и т.п.). 

Также следует быть внимательным к лицу, что уполномоченное подписывать договор. Проверить его право на подписание документов можем на сайте Министерства юстиции в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований. Что делать, если лица нет в списке подписантов? Оно не может подписывать договор? Может, но при наличии соответствующей доверенности. Стоит лично проверить ее оригинал, а заверенную копию добавить к договору. 

Если деятельность компании, с которой планируем заключать договор, требует особых условий согласования или лицензирования, копии соответствующих документов также следует присоединить к договору.

 

Существенные условия 

Перечень существенных условий, обязательных для договоров различных видов, определенный в Гражданском и Хозяйственном кодексе Украины. Каждый вид договора имеет свои существенные условия. И общепринятыми для всех договоров являются: 

  • предмет договора; 
  • цена договора.

Указание всех существенных условий договора имеет важное значение, поскольку при их отсутствии договор будет считаться незаключенным, то есть таким, что не порождает никаких прав и обязанностей сторон. 

 

Детализация предмета и цены 

Четкость и конкретика - наше все. Чтобы в будущем избежать недоразумений относительно качества или количества товара, его характеристик, перечня и типов предоставляемых услуг, следует оговорить все детали еще «на берегу». Покупая, например, персональный компьютер, отмечаем его марку, модель, технические характеристики, комплектацию и тому подобное. 

Что касается цены, то здесь также могут возникать нюансы. Поэтому следует прописывать все варианты расчета стоимости: цену за единицу товара без учета налогов, с учетом НДС, количество единиц и их общую стоимость. Важно указать общую цену договора цифрами и прописью. 

 

Права и обязанности 

В типовых договорах редко на них обращаем внимание, ведь они являются обобщающими. Однако это разделы, в которых можем прописать четкие границы ответственности обеих сторон за конкретные нарушения. Идеальным является вариант, когда в обязанности одной стороны привязан конкретный вид ответственности в случае его нарушения. Например, если одна сторона обязана поставить определенный товар в определенный срок, то в случае нарушения такой обязанности - другая сторона имеет право не принять товар или получить денежную компенсацию.

Внимательно перечитываем разделы с правами и обязанностями в случаях, если договор готовит противоположная сторона. С надеждой, что договор будет изучаться не слишком тщательно, к нему могут быть добавлены пункты выгодны только для одной из сторон. 

Еще до подписания договора подсчитываем суммы неустоек (штрафов и пени), в случае несоблюдения его условий. Особенно актуально это для случаев, когда в соглашении определены только процентные показатели. Существует риск их ошибочной оценки. 

 

Порядок изменения условий договора и разрешения споров 

Изменения в договор вносятся только по взаимному соглашению сторон, если иное не указано в договоре. Если нужен дополнительный механизм защиты - можно указать право одной из сторон в одностороннем порядке вносить изменения в договор. 

Обычно, если стороны не могут урегулировать конфликт самостоятельно, споры решаются в судебном порядке. Должны понимать, что основным доказательством для любого судьи есть подписанный документ. Именно поэтому возвращаемся еще раз к предыдущим пунктам и стараемся очень детально прописать все нюансы сотрудничества.

 

Реквизиты сторон 

Обычно этот раздел является завершающим, реквизиты сторон указываются в конце договора в местах для подписей. Для физических лиц должны быть указаны собственное имя и фамилия (в формате Иван Иванов), индивидуальный налоговый номер, паспортные данные, реквизиты для расчетов, место проживания, а также каналы связи (номер телефона, электронный адрес). Для юридических лиц обязательно указывается название компании, код ЕГРПОУ, юридический и фактический адреса, банковские реквизиты, номера телефонов, факс, адрес электронного почтового ящика, должность и имя и фамилия подписанта. 

Если сложно разобраться, как заполнять реквизиты в договоре - читайте статью. 

 

И ни в коем случае не стесняемся предлагать собственные условия и поправки к соглашению. Помним, что фиксация четкого регулирования всех возможных моментов и предсказания рисков с самого начала - это безопасность и уверенность в будущем.

Загружайте нужный договор когда угодно, где угодно и для чего угодно.

Найти договор!