Оцінок 65
Рейтинг 4.88
Зміст договору: за договором оренди земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.
Зміст договору: за договором оренди земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.
Договір оренди землі складається з 15 розділів:
Пам’ятаємо, що орендувати земельну ділянку можливо на строк, що не перевищує 50 років. Також, чинним законодавством України встановлений мінімальний строк оренди для земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства, який не може бути меншим як 7 років. Отже, визначено мінімальний та максимальний строк оренди.
Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути нотаріально посвідчений. Тобто обов'язкове нотаріальне посвідчення не потрібне. Однак, лише укладення договору оренди землі не достатньо, бо ще потрібно провести державну реєстрацію права оренди, після якої земельна ділянка вважається переданою орендодавцем орендареві.
Шаблонний договір оренди землі містить ряд інших важливих моментів, з якими ви можете познайомитись переглянувши текст угоди на сайті theDoc. Якщо виникла необхідність створення договору “під ключ”, ви завжди можете звернутись до юристів theDoc. за допомогою на сторінці створення договорів або зателефонувавши за номером 097 355 10 55.
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 3 березня 2004 р. № 220
__________ “ ” року
(місце укладання)
Орендодавець (уповноважена ним особа) з одного боку, та орендар _____________________________________________ в особі директора _________, що діє на підставі статуту, з другого, уклали цей договір про нижченаведене:
(цільове призначення)
з кадастровим номером ______________________________________________________________,
яка розташована: _
(місцезнаходження)
у тому числі __________________________рілля — га___________________________________________
(площа та якісні характеристики
____________________________________________________________________________________________________
земель, зокрема меліорованих,
____________________________________________________________________________________________________
за їх складом та видами угідь - рілля,
____________________________________________________________________________________________________
сіножаті, пасовища, багаторічні насадження тощо)
____________________________________________________________________________________________________
3. На земельній ділянці (земельних ділянках) розміщені об'єкти нерухомого майна_____________ _____________________________________________________________________
(перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об'єктів)
______________________________________________________________, а також інші об'єкти інфраструктури
_____________________________________________________________________________________________
(перелік, характеристика і стан лінійних споруд, інших об'єктів інфраструктури, у тому числі доріг,
____________________________________________________________________________________________________
майданчиків з твердим покриттям, меліоративних систем тощо)
________________________________________________________________________________________
(перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та іншихоб'єктів)
________________________________ гривень;
(кадастровий номер земельної ділянки )
Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 5 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
___________________________________________________________________________________
(розмір орендної плати: у грошовій формі — у гривнях із зазначенням ___________________________________________________________________________________
способів внесення за земельні ділянки приватної власності, а за
___________________________________________________________________________________
земельні ділянки державної або комунальної власності — із зазначенням відсотків
___________________________________________________________________________________
суми нормативної грошової оцінки земельної ділянки; ___________________________________________________________________________________
в натуральній формі (для земельних ділянок приватної
___________________________________________________________________________________
власності) - перелік, кількість або частка продукції, одержуваної
___________________________________________________________________________________
із земельної ділянки, якісні показники продукції, місце, умови,
___________________________________________________________________________________
порядок, строки поставки, при цьому розрахунок у натуральній формі повинен
___________________________________________________________________________________
відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими
___________________________________________________________________________________.
цінами на дату внесення орендної плати)
-------------------------------------
(непотрібне закреслити)
Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації,
визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що
заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
(періодичність)
у разі:
зміни умов господарювання, передбачених договором;
зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;
зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності;
в інших випадках, передбачених законом.
____________________________________________________________________________________________________
{Розділ «Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду» виключено на підставі Постанови КМ № 843 від 23.11.2016}
Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.
відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки (земельних ділянок) визначаються окремою угодою сторін.
Збитками вважаються:
фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.
Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки (земельних ділянок)
Інші права та обов'язки сторін*
* Визначаються відповідно до Закону України "Про оренду землі".
Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини
Страхування об'єкта оренди
-------------------------------
(непотрібне закреслити)
Зміна умов договору і припинення його дії
У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.
закінчення строку, на який його було укладено;
придбання орендарем земельної ділянки (земельних ділянок) у власність;
викупу земельної ділянки (земельних ділянок) для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки (земельних ділянок) з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
ліквідації юридичної особи-орендаря.
Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.
взаємною згодою сторін;
рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), яке істотно перешкоджає її (їх) використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
Право на орендовану земельну ділянку (орендовані земельні ділянки) у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить (непотрібне закреслити) (не переходить) до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.
Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору
Прикінцеві положення
Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий — в орендаря.
За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.
Реквізити сторін
Орендодавець
______________________ _____ (прізвище, ім’я та по батькові фізичної особи, паспортні дані _____________________________ (серія, номер, ким і коли виданий), найменування юридичної __________________________________ особи, що діє на підставі установчого документа (назва, _____________________________________ ким і коли затверджений), відомості про державну _ реєстрацію та банківські реквізити)
Місце проживання фізичної особи, місцезнаходження юридичної особи _________________________________ (індекс, область, __________________________________ район, місто, село, вулиця, номер будинку та квартири) Ідентифікаційний номер____________________ (фізичної особи) |
Орендар
______________________________________ найменування юридичної _ ____ _______________________________ установчий документ (назва, ким і коли затверджений), ______________________ __________________ ________________________________________ відомості державну реєстрацію та банківські реквізити)
Місце проживання фізичної особи, місцезнаходження юридичної особи ________________________________ _ (індекс, область, район, місто, село, вулиця, номер будинку та
Ідентифікаційний код _________________ (юридичної особи) |
Підписи сторін
Орендодавець Орендар
_________________________________ _______________________
М.П (за наявності печатки) М.П (за наявності печатки)
|
|
* У разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, включається зобов’язання орендаря здійснювати інвестиції у розвиток та модернізацію відповідних меліоративних систем і об’єктів інженерної інфраструктури та сприяти їх належній експлуатації.
** У разі оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства рекомендується додати до договору агрохімічний паспорт поля, земельної ділянки.
{Типовий договір із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 1724 від 13.12.2006,
№ 780 від 03.09.2008, № 843 від 23.11.2016 р.}
Безкоштовний шаблон
|
Договір theDoc. |
||
---|---|---|---|
Швидкий пошук |
Менше 2-х хв., розумний пошук по сайту |
||
Юридичний захист |
Передбачаємо захист обох сторін |
||
Актуальність договору |
З урахуванням останніх змін чинного законодавства |
||
Зміст |
Містить усі необхідні умови та додатки до договору |
||
Ціна |
50 - 5 000 грн, залежить від виду та складності договору |
||
Готовність |
Сплачуй, завантажуй, роздруковуй, підписуй |
||
Сервісна підтримка |
Юристи на зв’язку 24/7. Знайдуть необхідне, проконсультують, внесуть зміни до договору |
Натискаєте
та потрапляєте до платіжної системи.
Проводите оплату
Обираєте, як хочете отримати договір:
Завантажуйте потрібний договір коли завгодно, де завгодно та для чого завгодно.
Потрібна допомога?Напишіть нам у Телеграм, якщо Вам необхідна допомога з пошуком
Ви можете залишити заявку для того, щоб внести зміни або індивідуалізувати договір разом з нашим юристом. Ми зв’яжемося з Вами та надамо консультацію найближчим часом.
Чому договір оренди землі повиннен бути не менше семи років,чи не вбачаєте Ви тут корупційну складову і порушення прав людини,щоб законно оформити договір так званне законодавство заганяє людину в зашморг,а а недобросовістні орендарі цим користуються.І чи є це дійсно Закон чи постанови каб.міну.
Дякую.